Контекстная реклама
Контекстная реклама (Яндекс.Директ) остается одним из самых мощных инструментов для привлечения клиентов в недвижимости. Однако, в 2025 году риски неэффективных затрат выросли — особенно из-за ботов, скликивания и низкого качества трафика.
Поэтому проверяйте компетенции подрядчика, прежде, соглашаться запускать инструмент.
Яндекс.Директ в недвижимости — это "оружие", которое может выстрелить в ногу.
Без опыта и аналитики высок риск слить бюджет на ботов и холостые показы. Если бюджет ограничен — лучше вкладываться в другие инструменты. Если всё же запускаете контекст — начинайте с малых сумм (20-30 тыс. руб.) и жёстко контролируйте трафик.
SEO-оптимизация
Рынок недвижимости в рунете монополизирован крупными игроками: Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость, ДомКлик и другие агрегаторы занимают топ-3 в 90% коммерческих запросов.
Продвигать сайт агентства или застройщика в таких условиях сложно, но возможно — только с продуманной стратегией.
Нишевый подход вместо прямой конкуренции
- Акцент на специализированные запросы: конкретные ЖК, районы или типы недвижимости
- Упор на уникальные торговые предложения
- Продвижение узких специализаций (например, коммерческая недвижимость)
Локальное продвижение
- Оптимизация профилей в Яндекс.Справочнике и Google My Business
- Работа с отзывами на тематических площадках
- Геозависимые запросы (привязка к конкретным районам или станциям метро)
Качественный экспертный контент
- Подробные руководства по покупке/продаже недвижимости
- Аналитические обзоры рынка
- Реальные кейсы из практики
Альтернативные поисковые ниши
- Видеоконтент с обзорами объектов
- Оптимизация под голосовые запросы
- Длинные хвостовые запросы
Техническая оптимизация сайта
- Скорость загрузки (не более 2 секунд)
- Адаптация под мобильные устройства
- Читаемые URL-адреса
Более того, нужно иметь четкий план, какие страницы необходимо будет создать в ближайшее время и какие блоки (постраничная оптимизация) необходимо добавить для улучшения ранжирования в поисковых системах.
Благодаря нашему 8-летнему опыту в нише, при составлении аудита и плана работ, мы уже предоставляем исчерпывающий список недостающих элементов (страниц, блоков) на сайте, экономя для клиента сотни тысяч рублей и месяцы на продвижение.
Контент-маркетинг
В условиях рынка, где большинство рекламных платформа ушло с рынка, а у локальных инструментов образовалась невероятная конкуренция, контент-маркетинг является тем самым инструментом, который позволит вашей компании выделиться среди конкурентов и получить хорошие охваты.
Видеоконтент — один из самых эффективных инструментов для риелторов, застройщиков и агентств. Он позволяет наглядно показать объекты, объяснить сложные темы и создать эмоциональную связь с аудиторией. Создать необходимый имидж и экспертный образ.
Для стимулирования продаж ЖК, был снят видеоролик, описывающий все преимущества и удобства для потенциальных владельцев квартир в неформальной форме.
Благодаря нашей команде, многим застройщиках в разных регионах России удалось снять запоминающийся контент, который помог увелить продажи и выделиться среди конкурентов.
Основные форматы видеоконтента, которые дадут результат
Виртуальные туры и обзоры объектов
- 360°-туры — интерактивные видео, позволяющие клиентам осмотреть квартиру или дом удаленно.
- Обзоры с риелтором — видео, где агент рассказывает о преимуществах объекта, районе, инфраструктуре.
- Сравнение объектов — например, "Вторичка vs новостройка: что выгоднее в 2024 году?".
Экспертные видео и разборы
- Ответы на частые вопросы ("Как проверить квартиру перед покупкой?", "Как оформить ипотеку?").
- Аналитика рынка ("Тренды недвижимости в 2024 году", "В каком районе лучше купить жилье?").
- Разборы сделок — реальные кейсы с объяснением, как удалось выгодно продать или купить недвижимость.
Обратите внимание на выдачу агрегаторов, при условии добавления контента на указанные темы, вы уже опередите 90% ваших конкурентов на платформах, типа Циан, Дом.клик, Яндекс Недвижимость.
